Dąbrowa Górnicza szykuje się do kolejnej inwestycji mieszkaniowej. Tym razem będzie to 100 mieszkań w formule TBS, które mają powstać na osiedlu Kasprzaka przy ul. Tysiąclecia. Sukces Mai Chwalińskiej sprawił, że nagle pojawili się obrońcy kortów tenisowych, które przed laty działały w tym miejscu.

– Trzeba jasno rozdzielić dyskusje o kortach od budowy mieszkań. Mieszkańcy Dąbrowy Górniczej mają gdzie grać w tenisa: mogą korzystać z nowoczesnej infrastruktury w Centrum Sportu i Rekreacji w Parku Zielona oraz z krytego kortu w Hali Centrum. W tej sytuacji wykorzystywanie wizerunku Mai Chwalińskiej do podburzania mieszkańców po prostu nie przystoi – mówi Bartosz Matylewicz, rzecznik Urzędu Miejskiej w Dąbrowie Górniczej.

Wakacje z rakietą

Dawne korty w Gołonogu są częścią sportowej historii miasta i rzeczywiście tam swoje pierwsze tenisowe kroki stawiała Maja Chwalińska. Był to jednak obiekt powstały wraz z budową osiedla w latach 70. i 80. XX wieku. Miasto przejęło go w zarządzanie dopiero w 2007 roku.

– Podejmowaliśmy próby przywrócenia tym kortom dawnej funkcji. Były one wynajmowane prywatnym podmiotom. Na ich terenie funkcjonował nawet całoroczny balon tenisowy, jednak zainteresowanie nie było na tyle duże, aby zapewnić trwałe funkcjonowanie obiektu. Dodatkowym wyzwaniem był stan zaplecza technicznego. Dlatego podjęliśmy decyzję o budowie nowych kortów w Parku Zielona, gdzie była już niezbędna infrastruktura oraz zaplecze zawodników i mieszkańców – mówi Wojciech Juroff, dyrektor Centrum Sportu i Rekreacji w Dąbrowie Górniczej.

 

Nowe korty w wakacje są dostępne dla mieszkańców za darmo, a najmłodsi mogą korzystać z bezpłatnych zajęć „Wakacje z rakietą”. Prowadzi je Paweł Kałuża, pierwszy trener Mai Chwalińskiej. To najlepszy przykład, że tenis w Dąbrowie Górniczej nadal ma swoje miejsce i możliwości rozwoju dla kolejnych pokoleń młodych sportowców. – Jeśli po sukcesie Mai Chwalińskiej zainteresowanie tenisem będzie rosło, jesteśmy gotowi rozwijać korty w przyszłości – dodaje Wojciech Juroff.

Mniej mieszkań po uwagach mieszkańców

O budowie mieszkań, na wniosek prezydenta, zdecydowali radni podczas sesji we wrześniu 2025 roku. Ta decyzja umożliwiła przekazanie Regionalnemu Towarzystwu Budownictwa Społecznego z Chorzowa nieruchomości przy ul. Tysiąclecia.

RTBS to spółka, w której udziały mają miasta Dąbrowa Górnicza, Chorzów, Ruda Śląska i Łazy. W naszym mieście RTBS na zlecenie miasta realizuje już budowę 168 mieszkań przy ul. Kwiatkowskiego. Trzy budynki zostaną oddane do użytku podczas tegorocznych wakacji.

– Duże zainteresowanie TBS-em przy ul. Kwiatkowskiego pokazało, jak duże jest zapotrzebowanie na tę formę mieszkań. To oferta skierowana bowiem do osób, które mają zbyt duże dochody, by ubiegać się o mieszkania komunalne od gminy, a zbyt małe, by posiadać zdolność kredytową do zakupu własnego mieszkania – podkreśla wiceprezydent Marek Węgrzynowicz.

Parkingi zewnętrzne i garaż podziemny

Na osiedlu Kasprzaka mają powstać dwa budynki z 60 i 40 mieszkaniami o różnej powierzchni. To o 15 mniej niż początkowo planowano. Zlecone przez miasto ograniczenie liczby mieszkań i skrócenie jednego z budynków to reakcja na obawy mieszkańców bloku przy ul. Kasprzaka 24 o zacienienie ich budynku. Teraz o zacienieniu w ogóle nie będzie mowy.

Mieszkania – od jednopokojowych z aneksem kuchennym po trzypokojowe z osobną kuchnią – zostaną wyposażone w windy, a część mieszkań na parterze będzie dostępna dla osób z niepełnosprawnościami.

Mieszkania będą miały loggie i balkony z pełnymi balustradami, co zapewni prywatność i bezpieczeństwo. W podziemiach budynków znajdą się wózkownie, rowerownie, komórki lokatorskie oraz pomieszczenia techniczne.

Wraz z budynkami powstaną dwa niezależne parkingi ze 115 miejscami postojowymi, w tym 5 dla osób z niepełnosprawnościami. Dodatkowo, pod jednym z budynków przewidziany jest garaż podziemny na 40 miejsc.

– Podziemny garaż będzie spełniał wymagania, jakie powinny spełniać miejsca doraźnego schronienia i zapewni schronienie dla minimum 500 osób – podkreśla Przemysław Sendecki z RTBS-u.

Miejsce schronienia pod jednym z budynków

Garaż podziemny w budynku nr 1 przystosowany zostanie do wymagań Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 9 lipca 2025 r. w sprawie warunków organizowania oraz wymagań, jakie powinny spełniać miejsca doraźnego schronienia (Dz. U. 2025 poz. 932) i zapewni schronienie dla minimum 500 osób.

Budynki będą ogrzewane w sposób hybrydowy – z miejskiej sieci ciepłowniczej oraz przy użyciu pomp ciepła. Na dachach znajdą się panele fotowoltaiczne, które będą zasilać m.in. wentylację i oświetlenie części wspólnych.

Cała instalacja będzie zarządzana przez inteligentny system BMS, który zoptymalizuje zużycie energii.

Teren dla wszystkich mieszkańców

Inwestycja zrealizowana zostanie na osiedlu Kasprzaka przy ul. Tysiąclecia na działce, gdzie kiedyś funkcjonowały nieczynne już korty tenisowe.

Po zakończeniu inwestycji teren ten zostanie zagospodarowany i oddanych do użytku wszystkim mieszkańcom osiedla Kasprzaka. Będą oni mogli korzystać nie tylko z nowych miejsc parkingowych, ale również nowych dróg, które ułatwią komunikację na osiedlu. Wokół całej inwestycji pojawią się również nowe aranżacje przestrzeni – plac zabaw, drzewa i krzewy, ławki, stojaki na rowery oraz dodatkowe kosze na śmieci.

Szacowana wartość inwestycji to 70 mln zł i realizacja zaplanowana jest na lata 2026-2028 z wykorzystaniem środków z Banku Gospodarstwa Krajowego.